Научно-проектная документация по достопримечательностям истории и культуры (ДБН В.3.2-1-2004) является основой для проведения всех ремонтно-реставрационных работ на памятниках архитектуры. Этот документ памятников истории, археологии, градостроительства и архитектуры, а также памятников искусства, непосредственно связанных с памятниками архитектуры. Документация устанавливает состав, порядок разработки, оформления, согласования и утверждения целостного комплекса научно-поисковой и проектно-сметной документации на проведение архитектурных и инженерно-технических работ.

Реставрация памятников истории и культуры предусматривает укрепление и восстановление разрушенных, поврежденных памятников, а также их переноса с целью сохранения историко-художественного значения. Реставрация предусматривает проведение следующих видов работ:

фрагментарная реставрация (в т.ч. частичное воспроизведение)
целостная реставрация (в т.ч. полное воспроизведение).
Консервация памятников предусматривает сохранение памятников в том виде, в котором они сохранились до наших дней, и проведение следующих видов работ:

  • первоочередные противоаварийные работы с выполнением временных мер, обеспечивающих сохранение памятников;
  • меры по сохранению архитектурно-художественных элементов памятников;
  • гидрогеологические меры по созданию надлежащих условий, обеспечивающих сохранение памятников.

Ремонт памятников истории и культуры предусматривает улучшение технического состояния и эксплуатационных качеств памятников без изменений существующего архитектурного облика.

Одной из главных проблем является восстановление в первоначальном виде полностью или почти полностью разрушенных. Успешно эту проблему реконструкции – воссоздания решили в городах Польши. В то же время в определенной степени можно считать, что у нас в Украине основы этого процесса были основаны еще в древности: выдающиеся шедевры неоднократно разрушались и множество раз восстанавливались и обновлялись, правда, при этом не повторяя непосредственно точно первооснову. Воссоздание церкви св. Василия в Овруче с применением изучения аналогов древнерусской архитектуры занимался в начале XX века и А. Щусев. В последние десятилетия практика “воссоздания выдающихся сооружений” получила распространение и за рубежом. Подобные работы едва ли не самой сложной отраслью современной реставрации, поскольку имеют целью воспроизведения объекта, который на данный момент воспроизведения не существует, следовательно, должно быть воссоздан на основе изучения археологических данных, архивных источников и на основе исследования аналогов и быть максимально приближенными к аутентичного характера достопримечательности, не превращаясь в обычный «новодел».

Еще одна проблема реставрации заключается в совместимости и взаимодействия новых строительных материалов, конструкций и технологий с аутентичными, поэтому при технологическом обследовании памятника проводится тщательное исследование ее строительных материалов, конструкций, живописи и предметов интерьера и проводятся лабораторные исследования по определению химического и петрографического состав строительных материалов, стратиграфического анализа, определяется наличие влаги в кладке, и тому подобное. Натурные обследования и лабораторные исследования выступают основой для создания технологии проведение ремонтно-реставрационных работ и выбора материалов, которые наиболее совместимы с первоначальными материалами достопримечательности.

Если перечислить те главные ошибки, которые допускали при “ремонтах памятников” до начала XX века, то этот перечень будет выглядеть следующим образом:

  • вообще термина «памятник архитектуры» не существовало, а к восстановлению состояния выдающихся объектов подходили как к обычным ремонтов;
  • не было самих понятий «реставрация» и «консервация» в современном их значении, не разбиралась ценность консервации, которая предусматривает максимальное сохранение аутентичности памятника, минимальное вмешательство в ее вид и является основой для проведения реставрации;

Восстановление памятников проводилось не на должном профессиональном уровне, к делу восстановления памятников привлекались непрофессионалы, из-за чего было уничтожено и повреждено множество сооружений;
не было составлено реестра памятников, не разбиралась ценность многих объектов, которые не соответствовали официальной доктрине «православие, самодержавия и народности» и неоклассическим и русско-византийским стилевым направлениям в архитектуре и искусстве XIX сто¬лиття;
не были обнаружены причины аварийного состояния памятников, а потому не были выработаны и методы восстановления памятников на научных принципах.

Сегодня специалисты выработали методику преодоления проблем, возникающих при эксплуатации памятников. Прежде всего это следующие проблемы:

  • потеря фундаментами своей несущей способности;
  • консервация остатков древней кладки в археологических раскопках;
  • аварийное состояние стен;
  • восстановление поврежденных или разрушенных деревянных элементов и конструкций;
  • консервация металлических кровель, крыш и обновления позолоты верхов;
  • проблемы обновления декоративной отделки.

Реставрационные методики разрабатывались и отечественными специалистами корпорации «” Укрреставрация “», где деятель коллективы технологов институтов «” Укрпроектреставрация “» (сейчас они сосредоточены в Государственной научно-технологической лаборатории консервации и реставрации.