Научно-проектная документация по памятникам истории и культуры (ДБН В.3.2-1-2004) является основой для проведения всех ремонтно-реставрационных работ на памятниках архитектуры. Этот документ памятников истории, археологии, градостроительства и архитектуры, а также памятников искусства, непосредственно связанных с памятниками архитектуры. Документация устанавливает состав, порядок разработки, оформления, согласования и утверждения целостного комплекса научно-поисковой и проектно-сметной документации на проведение архитектурных и инженерно-технических работ.

Реставрация памятников истории и культуры предусматривает укрепление и восстановление разрушенных, поврежденных памятников, а также их перенос с целью сохранения историко-художественного значения. Реставрация предусматривает проведение таких видов работ:

фрагментарная реставрация (в т.ч. частичное воспроизведение);

целостная реставрация (в т.ч. полное воспроизведение).

Консервация памятников предусматривает сохранение памятников в том виде, в котором они сохранились до наших дней, и проведение таких видов работ:

первоочередные противоаварийные работы с выполнением временных мероприятий, обеспечивающих сохранение памятников;

мероприятия по сохранению архитектурно-художественных элементов памятников;

гидрогеологические мероприятия по созданию надлежащих условий, обеспечивающих сохранение памятников.

Ремонт памятников истории и культуры предусматривает улучшение технического состояния и эксплуатационных качеств памятников без изменений существующего архитектурного облика.

Одной из главных проблем является восстановление в первоначальном виде полностью или почти полностью разрушенных. Успешно эту проблему реконструкции – воссоздания решали в городах Польши. В то же время в определенной степени можно считать, что у нас в Украине основы этого процесса были начаты еще в давние времена: выдающиеся шедевры неоднократно разрушались и множество раз восстанавливались и возобновлялись, правда, при этом не повторяя непосредственно точно первооснову. Воссозданием церкви св. Василия в Овруче с применением изучения аналогов древнерусской архитектуры занимался в начале XX века и А. Щусев. В последние десятилетия практика воссоздания выдающихся сооружений получила распространение и за рубежом. Подобные работы являются едва ли не самой сложной отраслью современной реставрации, поскольку ставят целью воспроизведение объекта, который на данный момент воспроизведения не существует, следовательно, должен быть воспроизведен на основе изучения археологических данных, архивных источников и на основе исследования аналогов и быть максимально приближенными к аутентичному характеру памятника, не превращаясь в обычный «новодел».

Еще одна проблема реставрации заключается в совместимости и взаимодействии новых строительных материалов, конструкций и технологий с аутентичными, поэтому при технологическом обследовании памятника проводится тщательное исследование его строительных материалов, конструкций, живописи и предметов интерьера и проводятся лабораторные исследования с определением химического и петрографического состава строительных материалов, стратиграфического анализа окрасок, определяется наличие влаги в кладке и т.д. Натурные обследования и лабораторные исследования выступают основой для создания технологии проведения ремонтно-реставрационных работ и выбора материалов, которые наиболее совместимы с первоначальными материалами памятника.

Если перечислить те главные ошибки, которые допускались при ремонтах памятников до начала XX века, то этот перечень будет выглядеть следующим образом:

вообще термина «памятник архитектуры» не существовало, а к восстановлению состояния выдающихся объектов подходили как к обычным ремонтам;

не существовало самих понятий «реставрация» и «консервация» в современном их значении, не понималась ценность консервации, которая предусматривает максимальное сохранение аутентичности памятника, минимальное вмешательство в его вид и является основой для проведения реставрации;

восстановление памятников проводилось не на должном профессиональном уровне, к делу восстановления памятников привлекались непрофессионалы, из-за чего было уничтожено и повреждено множество сооружений;

не был составлен реестр памятников, не понималась ценность многих объектов, которые не соответствовали официальной доктрине «православия, самодержавия и народности» и неоклассическим и русско-византийским стилевым направлениям в архитектуре и искусстве XIX века;

не были выявлены причины аварийного состояния памятников, а затем не были выработаны и методы восстановления памятников на научных началах.

Сегодня специалисты выработали методику преодоления проблем, которые возникают при эксплуатации памятников. Прежде всего это такие проблемы:

потеря фундаментами своей несущей способности;

консервация остатков древних кладок в археологических раскопках;

аварийное состояние стен;

восстановление поврежденных или разрушенных деревянных элементов и конструкций;

консервация металлических кровель, крыш и восстановление позолоты верхов;

проблемы восстановления декоративной отделки.

Реставрационные методики разрабатывались и отечественными специалистами корпорации «Укрреставрация», где деятель коллективы технологов институтов «Укрпроектреставрация» (сейчас они сосредоточены в Государственной научно-технологической лаборатории консервации и реставрации памятников «НТЛ „Конрест“) и „Укрзападпроектреставрация“, и зарубежными специалистами-реставраторами. Каждая из указанных в приведенном выше перечне проблем приводит к разрушению конструкций и элементов памятника, повреждения ее состояния. Для каждой группы проблем реставраторами была произведена целостная система защитных и противоаварийных работ.